Estimation théorique
Route des Pyrenees,40330 Castel Sarrazin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Pyrenees,40330-Castel Sarrazin indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amou (40002), comprenant 1573 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amou (40002), comprenant 1573 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 156 | RTE DES PYRENEES | 5 | 82 | 483 | 76018€ | 927€ |
2019-09-30 | 259 | RTE DES PYRENEES | 7 | 196 | 736 | 171000€ | 872€ |
2020-09-02 | 57 | RTE DES PYRENEES | 4 | 80 | 405 | 169900€ | 2124€ |
2021-06-17 | 12 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 453 | 93000€ | 1163€ |
2021-12-29 | 160 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 144 | 2225 | 285450€ | 1982€ |
2021-04-30 | 101 | LOT LAVIE | 5 | 90 | 1519 | 176950€ | 1966€ |
2020-05-15 | 70 | LOT LAVIE | 4 | 103 | 949 | 228000€ | 2214€ |
2022-11-08 | 276 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 102 | 1678 | 112000€ | 1098€ |
2021-05-25 | 65 | LOT DE NARBEY | 4 | 96 | 1008 | 202500€ | 2109€ |
2021-04-12 | 172 | RTE D'ARSAGUE | 7 | 180 | 1615 | 200000€ | 1111€ |
2020-03-11 | 190 | RTE D'ARSAGUE | 5 | 113 | 1476 | 100000€ | 885€ |
2023-06-27 | 332 | RTE D'ARSAGUE | 6 | 157 | 588 | 140187€ | 893€ |
2021-09-03 | 695 | RTE DU VIEUX-BOURG | 3 | 71 | 903 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-11 | 385 | RTE D'ARSAGUE | 3 | 92 | 1567 | 100000€ | 1087€ |
2023-01-26 | 848 | RTE DU MOULIN | 5 | 91 | 660 | 26087€ | 287€ |
2020-12-15 | 365 | RTE DE MESSEPS | 4 | 109 | 833 | 224980€ | 2064€ |
2021-08-27 | 365 | RTE DE MESSEPS | 4 | 109 | 1000 | 279980€ | 2569€ |
2019-09-30 | 645 | RTE D'ARSAGUE | 10 | 182 | 650 | 365203€ | 2007€ |
2019-08-01 | 274 | RTE DE POUY | 4 | 70 | 298 | 129000€ | 1843€ |
2020-07-03 | 90 | RTE DU COUT | 4 | 90 | 927 | 77500€ | 861€ |
2021-04-22 | 89 | RTE DU COUT | 5 | 120 | 1020 | 185000€ | 1542€ |
2021-02-15 | 66 | RTE DU CAMP DE LA HOUN | 4 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2021-02-23 | 55 | RTE DU LAC | 5 | 160 | 1750 | 235850€ | 1474€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DU CAMP ROMAIN | 5 | 134 | 1350 | 227000€ | 1694€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DU BAYLE | 3 | 86 | 698 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-31 | 1666 | CHE DU PONT DU BOS | 7 | 180 | 2534 | 255000€ | 1417€ |
2019-10-01 | 1790 | RTE DE CHALOSSE | 5 | 92 | 1324 | 145000€ | 1576€ |
2022-04-04 | 200 | RTE DE BRASSEMPOUY | 3 | 60 | 3983 | 40000€ | 667€ |
2023-02-28 | 508 | CHE DE PEYROUN | 5 | 83 | 1043 | 85000€ | 1024€ |
2020-06-30 | 32 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 1841 | 158000€ | 1411€ |
2022-06-30 | 1391 | RTE DE CHALOSSE | 3 | 80 | 3436 | 138370€ | 1730€ |
2021-09-22 | 199 | CHE DE BERDUCAM | 4 | 104 | 1708 | 106500€ | 1024€ |
2021-04-30 | 1036 | CHE DE PEBARTHE | 7 | 250 | 645 | 377550€ | 1510€ |
2021-01-11 | 1387 | AV DU BEARN | 4 | 58 | 547 | 118000€ | 2034€ |
2021-07-26 | 223 | RTE DU LUY | 4 | 86 | 4044 | 215000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 1408 | CHE DE BIENABE | 5 | 113 | 3244 | 225600€ | 1996€ |
2022-11-24 | 187 | RTE DE GAUJACQ | 6 | 130 | 1190 | 130000€ | 1000€ |
2022-09-07 | 1130 | RTE DU BEARN | 5 | 134 | 5000 | 287000€ | 2142€ |
2022-10-19 | 307 | CHE DU PONT DU BOS | 6 | 137 | 1945 | 283870€ | 2072€ |
2019-08-07 | 1425 | RTE DE BRASSEMPOUY | 5 | 143 | 1800 | 217000€ | 1517€ |
2019-12-20 | 791 | AV DE L OCEAN | 5 | 97 | 1045 | 110000€ | 1134€ |
2020-03-16 | 357 | CHEM DE PAUYANNE | 3 | 78 | 2650 | 183000€ | 2346€ |
2021-01-12 | 956 | CHE DE HITON | 7 | 141 | 500 | 160000€ | 1135€ |
2020-02-10 | 401 | CHE DE PLACERIN | 4 | 80 | 1250 | 266000€ | 3325€ |
2022-06-23 | 5000 | CHE DE HITON | 4 | 91 | 746 | 130000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 290 | RTE DE POMAREZ | 4 | 103 | 500 | 97000€ | 942€ |
2022-03-11 | 30 | CHE DE TOURRE | 5 | 111 | 3760 | 70000€ | 631€ |
2020-10-28 | 228 | CHE DE PEHAOU | 6 | 205 | 319 | 353100€ | 1722€ |
2020-03-26 | 73 | CHE DE GAYE | 4 | 81 | 2000 | 162000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 227 | CHE DE PEHAOU | 4 | 92 | 1332 | 122000€ | 1326€ |
2022-05-06 | 318 | RTE DU BOURG | 5 | 149 | 1500 | 325540€ | 2185€ |
2023-02-24 | 292 | CHE DE CAP DE LANNE | 10 | 295 | 1119 | 566400€ | 1920€ |
2021-04-16 | 1196 | RTE DE CUYAULA | 4 | 75 | 328 | 81000€ | 1080€ |
2021-12-21 | 1196 | RTE DE CUYAULA | 4 | 75 | 328 | 96500€ | 1287€ |
2022-05-16 | 713 | RTE DU BEARN | 4 | 132 | 1419 | 66600€ | 505€ |
2022-09-09 | 205 | CHE DE BOS | 4 | 91 | 796 | 215000€ | 2363€ |
2022-06-24 | 915 | CHE DE BIENABE | 4 | 81 | 1645 | 80000€ | 988€ |
2019-08-28 | 24 | IMP DES PRUNUS | 5 | 96 | 801 | 167500€ | 1745€ |
2021-03-31 | 855 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 3 | 79 | 1224 | 255000€ | 3228€ |
2023-01-23 | 469 | RTE DE DONZACQ | 4 | 70 | 1042 | 138200€ | 1974€ |
2021-07-08 | 1448 | CHE DE HITON | 4 | 134 | 1000 | 250876€ | 1872€ |
2021-09-15 | 54 | RTE DU BOURG | 3 | 84 | 190 | 100000€ | 1190€ |
2020-08-06 | 85 | CHE DE BOS | 5 | 115 | 877 | 162800€ | 1416€ |
2021-08-09 | 72 | CONTE | 5 | 92 | 800 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-30 | 470 | AV DE L OCEAN | 6 | 176 | 600 | 162000€ | 920€ |
2022-08-17 | 816 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 5 | 172 | 986 | 312500€ | 1817€ |
2019-07-11 | 83 | RTE DU BOURG | 4 | 167 | 160 | 249000€ | 1491€ |
2022-09-07 | 77 | CHE DE GAUBY | 4 | 79 | 501 | 210000€ | 2658€ |
2020-12-18 | 35 | CHE DE BOS | 5 | 113 | 982 | 211910€ | 1875€ |
2021-12-17 | 46 | RTE DU CONTE | 4 | 90 | 800 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-08 | 46 | RTE DU CONTE | 4 | 90 | 800 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-05 | 52 | CHE DE GAUBY | 5 | 96 | 801 | 230000€ | 2396€ |
2020-07-23 | 267 | RUE NOLIBOS | 4 | 90 | 1195 | 156500€ | 1739€ |
2022-09-15 | 267 | RUE NOLIBOS | 4 | 90 | 1195 | 205250€ | 2281€ |
2021-12-09 | 57 | CONTE | 4 | 97 | 800 | 255000€ | 2629€ |
2023-02-28 | 78 | CHE DE GAUBY | 3 | 70 | 993 | 197600€ | 2823€ |
2020-01-15 | 135 | RUE DES QUERCUS | 5 | 119 | 1108 | 189970€ | 1596€ |
2022-06-13 | 102 | CHE DE GAUBY | 5 | 121 | 1079 | 320300€ | 2647€ |
2022-07-06 | 183 | RUE DES QUERCUS | 5 | 108 | 1079 | 360000€ | 3333€ |
2019-11-13 | 43 | RTE DE LA COUSTETE | 4 | 75 | 1230 | 111111€ | 1481€ |
2021-01-14 | 997 | RTE DES PYRENEES | 4 | 113 | 2360 | 202000€ | 1788€ |
2021-01-08 | 153 | CHE DE GAUBY | 5 | 103 | 1131 | 213100€ | 2069€ |
2020-05-27 | 64 | IMP DES ARAGONITES | 5 | 150 | 1190 | 114000€ | 760€ |
2022-07-21 | 2029 | RTE DE BRASSEMPOUY | 5 | 120 | 1902 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 155 | ALL DES CHASSEURS | 5 | 131 | 1204 | 207700€ | 1585€ |
2020-09-28 | 104 | IMP MONET DE BAYLE | 4 | 94 | 1238 | 185000€ | 1968€ |
2023-01-31 | 5002 | RUE PANECAU | 4 | 60 | 59 | 91000€ | 1517€ |
2020-01-30 | 290 | AV DE L OCEAN | 6 | 97 | 871 | 135000€ | 1392€ |
2022-08-29 | 290 | AV DE L OCEAN | 6 | 97 | 871 | 185000€ | 1907€ |
2023-05-03 | 187 | RUE PANECAU | 2 | 40 | 30 | 70000€ | 1750€ |
2019-06-07 | 117 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 83 | 1205 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-20 | 476 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 5 | 126 | 1550 | 226000€ | 1794€ |
2022-03-25 | 302 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 74 | 62000€ | 667€ |
2020-10-27 | 911 | RTE DES PYRENEES | 5 | 150 | 1135 | 272000€ | 1813€ |
2023-04-13 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 147 | 86000€ | 775€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DU CHATEAU VIEUX | 4 | 133 | 172 | 139400€ | 1048€ |
2022-05-02 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 115 | 99700€ | 997€ |
2019-11-19 | 5003 | RUE PANECAU | 7 | 192 | 188 | 101000€ | 526€ |
2021-07-09 | 363 | CHE DE PAUL | 5 | 110 | 3290 | 303400€ | 2758€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DE LA CITE DES PRINCES | 3 | 83 | 128 | 130750€ | 1575€ |
2022-04-28 | 79 | RUE ST PIERRE | 5 | 150 | 498 | 88000€ | 587€ |
2022-08-24 | 57 | RUE PANECAU | 4 | 97 | 77 | 130000€ | 1340€ |
2020-12-08 | 54 | RUE PANECAU | 3 | 115 | 63 | 58296€ | 507€ |
2022-03-25 | 95 | RUE MONCADE | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 45 | 96000€ | 1103€ |
2022-06-28 | 71 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 296 | 159000€ | 1767€ |
2022-06-15 | 261 | AV DE LA COURSE LANDAISE | 7 | 275 | 500 | 727996€ | 2647€ |
2021-02-19 | 128 | RUE ST PIERRE | 4 | 135 | 149 | 100000€ | 741€ |
2020-06-09 | 855 | CHE DE LARRIBAOU | 5 | 218 | 565 | 360600€ | 1654€ |
2021-03-29 | 1000 | RTE DE DONZACQ | 5 | 126 | 472 | 160000€ | 1270€ |
2022-08-08 | 1002 | RTE DE DONZACQ | 5 | 80 | 448 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-20 | 220 | RUE MONCADE | 4 | 76 | 70 | 91324€ | 1202€ |
2022-08-03 | 287 | IMP DE POURCICAM | 7 | 210 | 413 | 338000€ | 1610€ |
2020-06-30 | 236 | CHE DE PAUL | 5 | 130 | 839 | 235000€ | 1808€ |
2023-02-15 | 26 | AV DE L OCEAN | 4 | 145 | 270 | 93500€ | 645€ |
2019-08-07 | 210 | RUE MONCADE | 3 | 60 | 238 | 30000€ | 500€ |
2021-06-30 | 210 | RUE MONCADE | 3 | 60 | 238 | 108400€ | 1807€ |
2022-07-04 | 6 | VOIE D ARRIMBLAR | 4 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DE LA BOURGADE | 9 | 294 | 566 | 493335€ | 1678€ |
2022-02-07 | 2 | PL CAPITAINE R DE PEICH | 5 | 85 | 157 | 82000€ | 965€ |
2021-02-11 | 5001 | AV DU BEARN | 5 | 91 | 1044 | 183970€ | 2022€ |
2023-02-15 | 274 | AV DU PONT NEUF | 6 | 131 | 332 | 93500€ | 714€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE LA BOURGADE | 3 | 84 | 323 | 68500€ | 815€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DE LA BOURGADE | 4 | 136 | 174 | 49000€ | 360€ |
2021-10-27 | 2 | VOIE D ARRIMBLAR | 4 | 118 | 813 | 236000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 822 | RTE POMAREZ | 4 | 96 | 381 | 118000€ | 1229€ |
2023-06-22 | 822 | RTE POMAREZ | 4 | 96 | 381 | 135400€ | 1410€ |
2022-10-07 | 10 | IMP DES LAURIERS | 8 | 168 | 0 | 83636€ | 498€ |
2020-07-01 | 138 | CHE DE FRANCOUN | 4 | 100 | 1240 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-04 | 138 | CHE DE FRANCOUN | 4 | 100 | 1240 | 201370€ | 2014€ |
2022-11-14 | 950 | CHE DE JEAN BRAOU | 4 | 85 | 1000 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-14 | 58 | RTE DE FRANCE | 4 | 140 | 407 | 189000€ | 1350€ |
2021-02-19 | 330 | AV DU BEARN | 8 | 112 | 1185 | 174000€ | 1554€ |
2022-05-23 | 1014 | RTE DE TILH | 5 | 92 | 1810 | 394000€ | 4283€ |
2019-11-29 | 234 | RTE DU BIELE | 5 | 140 | 3575 | 60979.6€ | 436€ |
2023-01-23 | 416 | AV DU BEARN | 3 | 82 | 1280 | 170000€ | 2073€ |
2020-04-22 | 99 | RTE DU BIELE | 7 | 200 | 2642 | 415000€ | 2075€ |
2019-06-12 | 200 | AV DE LA DIGUE | 4 | 90 | 680 | 194000€ | 2156€ |
2021-09-08 | 57 | LOT VIGNOLLES | 4 | 93 | 1000 | 206775€ | 2223€ |
2019-07-17 | 64 | AV D AQUITAINE | 6 | 163 | 1242 | 165000€ | 1012€ |
2020-11-05 | 14 | RTE DE BERDILLON | 4 | 76 | 624 | 110380€ | 1452€ |
2022-08-12 | 57 | CHEM DE LA LAITERIE | 3 | 49 | 1430 | 134000€ | 2735€ |
2022-08-23 | 10 | IMP DE PAVILLON | 4 | 88 | 285 | 218000€ | 2477€ |
2023-01-26 | 249 | RTE DE LABAIGJUZAN | 11 | 365 | 1697 | 229000€ | 627€ |
2022-08-24 | 506 | AV DU BEARN | 5 | 95 | 1002 | 252500€ | 2658€ |
2023-04-17 | 93 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 120 | 687 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-24 | 197 | RTE DE LABAIGJUZAN | 6 | 180 | 372 | 56000€ | 311€ |
2022-07-12 | 66 | RUE DU COMMERCE | 5 | 96 | 215 | 104034€ | 1084€ |
2022-05-02 | 36 | IMP DE PAVILLON | 4 | 88 | 373 | 209000€ | 2375€ |
2020-01-09 | 37 | IMP DE PAVILLON | 3 | 75 | 210 | 60000€ | 800€ |